28 kwietnia 2023 r. wejdą w życie zmiany do przepisów dotyczących efektywności energetycznej budynków. Świadectwo energetyczne ma informować o jakości energetycznej budynku, czyli jego zapotrzebowaniu na energię wykorzystywaną do ogrzewania, podgrzewania wody, wentylacji, klimatyzacji czy oświetlenia.
Przepisy te istotnie wpłyną na sprzedaż i wynajem mieszkań. Zmiany będą dotyczyć zarówno właścicieli mieszkań, jak i Spółdzielni.
Najważniejsze informacje:
- Każdy kto będzie chciał sprzedać lub wynająć mieszkanie będzie zobowiązany posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, dotyczy to również mieszkań spółdzielczych.
- Sprzedając mieszkanie, trzeba będzie obowiązkowo przekazać taki dokument nabywcy przy sporządzaniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa. Zapewne w przypadku jego nieprzekazania notariusz pouczy osobę obowiązaną do jego przekazania o karze grzywny za niewykonanie obowiązku.
- W przypadku najmu wystarczy przekazać kopię lub wydruk w wersji elektronicznej.
- Przepisy wprowadzają również obowiązek poinformowania o świadectwie już w ogłoszeniu zbycia lub najmu, gdy dla budynku lub części budynku został ten dokument sporządzony.
Spółdzielnia nie jest zobowiązana do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla lokali w budynku wielolokalowym. Do zapewnienia sporządzenia świadectwa zobowiązany jest właściciel tego lokalu.
Spółdzielnia ma obowiązek przekazać sprzedającemu mieszkanie kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, bądź w przypadku gdy świadectwa nie posiada, ma obowiązek przekazania kopii dokumentacji technicznej.
Świadectwo można będzie uzyskać, zlecając jego sporządzenie osobie uprawnionej do sporządzania świadectw. Koszt sporządzenia świadectwa ponosi właściciel konkretnego mieszkania.
OSOBY MIESZKAJĄCE W ZASOBACH SM HUTNIK, PLANUJĄCE SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM MIESZKANIA ZAPRASZAMY DO SPÓŁDZIELNI CELEM UZYSKANIA DODATKOWYCH INFORMACJI. Prosimy o telefoniczne ustalanie terminu.
Poniżej przedstawiamy pytania i odpowiedzi dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej
Więcej informacji ze strony Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
Z poważaniem
Zarząd SM Hutnik