2021

Zarząd Spółdzielni informuje mieszkańców, że zadłużenie z tytułu opłat czynszów na dzień 31.12.2019r. wynosi ogółem 226.889,53 zł, co stanowi 5,5% rocznych naliczeń tych opłat. Wskaźnik ten w analogicznym okresie ubiegłego roku wynosił 6,4%, obecnie uległ zmniejszeniu o 0,92 punktu procentowego.

W ubiegłym roku:

wniesiono do sądu trzy pozwy na łączną kwotę ponad 15 tys. złotych, z czego w dwóch sprawach Spółdzielnia czeka na prawomocny nakaz zapłaty,
na skutek licytacji komorniczej dwóch mieszkań, w tym jednego z wniosku Spółdzielni, zredukowano zadłużenie o ponad 30 tys. złotych,
z egzekucji komorniczej (wnioski z lat poprzednich) odzyskano kwotę prawie 4,5 tys. złotych.

Zarząd Spółdzielni w dalszym ciągu konsekwentnie zmierzał będzie do redukcji zadłużenia, w szczególności tego, gdzie okres niepłacenia czynszu przekracza 3 miesiące.

W okresie od stycznia do grudnia 2019r. z tytułu dodatków mieszkaniowych Spółdzielnia otrzymała ponad 40 tys. złotych i w tym okresie Urząd Miasta w Łaziskach Górnych wydał 29 decyzji przyznających mieszkańcom dodatek mieszkaniowy.

Z poważaniem

Zarząd Spółdzielni

Zestawienia kwot i wskaźników zadłużenia.

Pakiet podstawowy telewizji UPC

Opublikowano: 29 lutego 2020

Szanowni Mieszkańcy,

w związku z pojawiającymi się pytaniami przekazujemy do wiadomości wykaz programów pakietu podstawowego telewizji UPC. Osoby korzystające z pakietu podstawowego, a zainteresowane zmianą oferty programowej, prosimy o zapoznanie się z materiałami informacyjnymi na stronie internetowej operatora www.upc.pl

Zestawienie niekodowanych kanałów cyfrowych dostępnych w Pakiecie Minimalnym UPC na dzień 13.02.2020 r
Lp.	Nazwa programu
1.	TVP POLONIA
2.	TVP 1
3.	TVT
4.	TVP 2
5.	GALERIA UPC
6.	TV 4
7.	TV PULS
8.	TVS
9.	TVN
10.	POLSAT
11.	TVP 3 KATOWICE
12.	4 Fun TV
13.	PULS 2
14.	TVN 7
15.	ATM ROZRYWKA
16.	TVP INFO
17.	TELE 5

Wymiana grzejników przez Mieszkańców

Opublikowano: 21 lutego 2020

Szanowni Mieszkańcy,

W ślad za informacją dotyczącą kontroli podzielników w mieszkaniach przypominamy, że wszelkie remonty instalacji centralnego ogrzewania, w tym wymiany grzejników w mieszkaniach, dokonywane przez mieszkańców, wymagają zgody Spółdzielni. Wynika to wprost z §1 pkt 5 Regulaminu rozliczania kosztów zakupu ciepła, a jest niezbędne do zachowania spójności całego systemu rozliczeniowego (aktualizacja wartości współczynników grzejnikowych, przemontowanie podzielników itp.).

W związku z tym informujemy, że wszystkie remonty instalacji centralnego ogrzewania i wymiany grzejników w mieszkaniach należy zakończyć najpóźniej do 31 sierpnia, ponieważ po tym terminie rozpoczynają się prace związane z przygotowaniem instalacji do sezonu grzewczego. Wniosek w sprawie remontu instalacji należy złożyć co najmniej 14 dni przed tym terminem. Po 31 sierpnia Spółdzielnia nie będzie wydawała zgody na remont instalacji CO i wymiany grzejników w mieszkaniach.

Remont nawierzchni chodników os. Centrum

Opublikowano: 17 lutego 2020

Szanowni Mieszkańcy, informujemy, że od 19.02.2020r. (środa) rozpoczną się prace związane z remontem nawierzchni chodników w rejonie budynków os. Centrum 1, 2, 4, 5. Wykonawcą prac jest firma P.P.H.U Agnieszka Borczyk, ul. Składowa 1a, 41-814 Zabrze.

Zwracamy się z prośbą o zachowanie ostrożności w rejonie prowadzonych prac remontowych. Za zaistniałe niedogodności przepraszamy. Dodatkowych informacji udziela Spółdzielnia,
tel.: 32 7367234.

Zarząd Spółdzielni

Informacja w sprawie kontroli podzielników kosztów ciepła.

Opublikowano: 17 lutego 2020

Szanowni Mieszkańcy, przekazujemy wyniki analizy protokołów pokontrolnych podzielników kosztów ciepła. Kontrola podzielników przeprowadzona została w trakcie prac związanych z wymianą wodomierzy. Przeprowadzono ją w 8 budynkach (Centrum 1, Centrum 7, Centrum 8, Parkowa 2, Energetyków 9, Energetyków 11-13-15, Chopina 14, Dworcowa 32).

Skontrolowane zostały łącznie 844 podzielniki w tym 813 w mieszkaniach i 31 w lokalach użytkowych. Ilość stwierdzonych nieprawidłowości była stosunkowo niewielka. W wyniku kontroli, stwierdzono takie zdarzenia, jak:

demontaż grzejnika wraz z podzielnikiem, zabudowa nowego grzejnika bez podzielnika,
oderwanie podzielników z grzejników podczas prac remontowych,
uszkodzenie plomb paskowych na podzielnikach,
wymiana grzejnika bez informacji i zgody Spółdzielni,
nieinformowanie Spółdzielni o mających miejsce zakłóceniach pracy podzielników.

Przypominamy, że w przypadku stwierdzonych nieprawidłowości zastosowanie ma § 7 Regulaminu rozliczania kosztów zakupu ciepła w SM „HUTNIK”, tj. rozliczenie według maksymalnego wskazania podzielników kosztów w danym budynku. Informujemy też, że cykliczne kontrole instalacji oraz urządzeń wskaźnikowych i pomiarowych w mieszkaniach będą kontynuowane według przyjętego harmonogramu.

Z poważaniem

Zarząd Spółdzielni

Informacja o kontrolach utrzymania czystości w 2019 roku

Opublikowano: 3 lutego 2020

Szanowni Mieszkańcy, informujemy że Zarząd podsumował koszty oraz działania kontrolne utrzymania czystości i porządku w zasobach Spółdzielni, w 2019 roku.

Miesięczne koszty utrzymania czystości wewnątrz budynków oraz terenów zewnętrznych wyniosły łącznie 14.195,36 złotych, co daje kwotę w stawce eksploatacyjnej ok. 0,40 zł/m²/m-c. Jest to kwota bardzo konkurencyjna na rynku, przy zakresie realizowanych usług.

Zgodnie z zakresem umowy w 2019r. przeprowadzone zostało:

5 krotne koszenie terenów w terminach: 30 kwietnia, 4 czerwca, 24 lipca, 10 września i 29 października.
2 krotne cięcie krzewów w czerwcu i wrześniu,
3 krotna dezynfekcja altan śmietnikowych,
3 krotne masowe zbiórki i wywozy liści,
2 krotne sprzątanie i czyszczenia podłoży placów zabaw i boisk.

Zgodnie z przyjętą procedurą, w ramach czynności organizacyjnych i kontrolnych przeprowadzono ponad 49 kontroli utrzymania czystości i porządku. Prowadzone były również bieżące uzgodnienia z PGKIM Sp. z o.o. w sprawach związanych z korzystaniem z PSZOK przy koszeniu traw, cięciu krzewów i wywozie gabarytów.

Nieliczne uwagi dotyczące jakości świadczonych usług były na bieżąco przekazywane przedstawicielom firmy sprzątającej. Nie odnotowano uchybień w realizacji zakresu wynikającego z umowy, ani i zgłoszeń pisemnych. Spostrzeżenia zgłaszane przez mieszkańców były weryfikowane i sprawdzane przez pracownika Spółdzielni. Jakość świadczonych usług była również przedmiotem kontroli podczas rocznych przeglądów budynków przeprowadzanych przez pracowników Spółdzielni oraz przedstawicieli Rady Nadzorczej w październiku 2019r.

W wyniku włączenia opłaty za sprzątanie klatek schodowych do kosztów eksploatacyjnych wdrożony został jednolity standard usługi.

Z poważaniem

Zarząd Spółdzielni